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Galería de Proyectos de reformas PROART

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PROART, ITE Inspección Técnica de Edificios Madrid

PROART, ITE Inspección Técnica de Edificios Madrid

PROART, ITE Inspección Técnica de Edificios Madrid

El Real Decreto-ley 8/2011 establece lo siguiente en relación con las ITE (Inspección Técnica de Edificios):

Artículo 21. Obligatoriedad de la inspección técnica de edificios.

1. Los edificios con una antigüedad superior a 50 años, salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa, destinados preferentemente a uso residencial situados en los municipios señalados en la disposición adicional tercera, deberán ser objeto, en función de su antigüedad, de una inspección técnica periódica que asegure su buen estado y debida conservación, y que cumpla, como mínimo, los siguientes requisitos:

  • Evaluar la adecuación de estos inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.
  • Determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado legalmente exigible, y el tiempo señalado al efecto.

2. Las actuaciones contenidas en este artículo se aplicarán en la forma, plazos y condiciones que regulen las Comunidades Autónomas. Los Municipios podrán establecer sus propias actuaciones en el marco de los mínimos estatales y autonómicos.

3. Las inspecciones realizadas por encargo de la comunidad o agrupación de comunidades de propietarios que se refieran a la totalidad de un edificio o complejo inmobiliario extenderán su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.

Artículo 22. Efectos de la inspección.

Cuando de la inspección técnica de edificios (ITE) realizada resulten deficiencias, la eficacia del documento acreditativo de la misma, a los efectos de justificar el cumplimiento del deber legal de conservación a que se refiere el artículo 9 de la Ley de Suelo, quedará condicionada a la certificación de la realización efectiva de las obras y los trabajos de conservación requeridos para mantener el inmueble en el estado legalmente exigible, y en el tiempo señalado al efecto.

Disposición adicional tercera. Aplicación de la inspección técnica de edificios obligatoria.

Las determinaciones contenidas en este Real Decreto-ley relativas a la inspección técnica de edificios sólo serán aplicables en los municipios con población superior a veinticinco mil habitantes salvo que las Comunidades Autónomas fijen otros estándares poblacionales y en aquéllos que las Administraciones incluyan en las áreas o los entornos metropolitanos que delimiten. Las Comunidades Autónomas, cuando las circunstancias lo aconsejen, podrán disponer la aplicación de las determinaciones relativas a la inspección técnica de edificios a municipios no comprendidos en el apartado anterior, y en dicho caso, establecer excepciones del cumplimiento de la misma a determinados edificios según su tipología o su uso predominante.

Al margen de los establecido por el citado Decreto-ley, las distintas ordenanzas establecen la periodicidad mínima con la que los edificios deben pasar la ITE (Inspección técnica de Edificios), que varían según la ciudad y la antigüedad del inmueble.

Asimismo, establecen que la obligación de realizar la ITE (Inspección Técnica de Edificios) corresponde al/los propietario/s del edificio, quienes deberán contratar a un técnico independiente o entidad de inspección técnica homologada, a fin de que emita un informe, en el que establezca el estado de conservación del mismo, y si es preciso, o no, realizar obras de conservación/rehabilitación.

Los edificios de la Comunidad de Madrid con más de 30 años de antigüedad deben parar la Inspección Técnica de edificios (I.T.E), posteriormente esas revisiones se realizaran cada 10 años. Confíe en en verdaderos profesionales, confíe en PROART Rehabilitación de Edificios.

Rehabilitación de Edificios en Madrid

Objetivos de la Rehabilitación

  • Renovación del edificio: Consolidación-Funcionalidad (Accesibilidad, Instalaciones)-Imagen (Fachadas, zonas comunes).
  • Adecuación de la habitabilidad en el interior de las viviendas (Aislamiento, Carpinterías).
  • Rehabilitación energética para reducir consumos y mejorar condiciones de confort (Interiores).

Ventajas de la Rehabilitación:

  • Mejorar las condiciones de confort, habitabilidad y calidad de vida de sus habitantes.
  • Prolongar la vida útil del edificio rehabilitado:
  • Incremento del valor patrimonial y de su calidad e imagen.
  • Mejora sustancial de sus condiciones de accesibilidad, mediante la implantación de ascensores y rampas.
  • Conseguir, con el mantenimiento y uso de lo rehabilitado, que no prosigan los derroches energético y económico actuales.
  • Reducir significativamente la demanda energética y mejorar la eficiencia de los sistemas de instalaciones, llegando a incorporar fuentes renovables.

Niveles de INTERVENCIÓN

  • Obras derivadas de la Inspección Técnica de Edificios (ITE)
  • Reparación de patologías existentes
  • Mejoras de las condiciones de habitabilidad y funcionalidad de viviendas y edificios.
  • Accesibilidad. Implantación de ascensores (fachadas-cajas de escaleras-patios) y rampas
  • Fachadas. Aislamientos térmicos y acústicos en muros de cerramiento
  • Carpinterías exteriores. Sustitución y/o renovación de las carpinterías y vidrios de ventanas y terrazas
  • Cubiertas y plantas bajas. Sustitución y/o aislamiento térmico de la cubierta y de los forjados sanitarios
  • Instalaciones generales. Red horizontal de saneamiento y alumbrado de zonas comunes. Telecomunicaciones.
  • Instalaciones energéticas. Sustitución de instalaciones, adecuación a normativa.

La rehabilitación y el mantenimiento de los edificios es la principal actividad de nuestra empresa.

Nuestra experiencia en el sector, garantiza a la propiedad una ejecución eficiente y de calidad. Las pruebas y el diagnóstico de las patologías que presenta el edificio son fundamentales para la determinación de la solución constructiva más adecuada.

El conocimiento de los materiales y las técnicas constructivas tradicionales es imprescindible para adoptar la mejor solución y garantizar la compatibilidad y durabilidad de los trabajos.

Nuestros técnicos y operarios conocen y manejan tanto las técnicas y materiales tradicionales como los nuevos productos que se imponen en la rehabilitación actual.

Especialistas Reformas Fachadas

Restauración de Fachadas, Reforma Cubiertas, Reformar Patios. Restauramos Fachadas de todo tipo, ladrillo, piedra, monocapa, revocos, enfoscados.

Tratamientos especiales para proteger su fachada, hidrofugado, revestimientos especiales, monocapa, pinturas altamente resistentes a los factores climatológicos, al silicato, pétrea, etc...

Rehabilitación de cubiertas, sistemas de doble cubierta, tela asfáltica, pizarra, caucho, uralita, onduline, reparaciones y restauracion de todo tipo.

Rehabilitación integral de Edificios

Nuestra empresa cuenta con mas de 20 años de experiencia en rehabilitación integral de edificios, tanto de exterior como de interior, también hacemos reformas de portales y escaleras instalaciones eléctricas y de fontanería, pocería, y todo tipo de obras.

Gestión de Licencias

Tramitación de la licencia de obra y de todos los permisos oportunos para poder realizar la obra.

ITE Inspección Técnica de Edificios

Denominada por mucha gente como la ITV de los edificios, consiste en la revisión del edificio realizada por uno de nuestros arquitectos para confirmar que el mismo cumple con la normativa del ayuntamiento en cuanto a seguridad constructiva en sus diferentes elementos como fachadas, cubiertas, estructura e instalaciones, y que los mismos están las condiciones optimas de conservación.

Trabajos de reformas en pisos, viviendas, oficinas y locales comerciales. Albañileria, electricidad, fontaneria, pintura, carpintería, aire acondicionado y climatización

ProArt, Reformas y Rehabilitación de edificios Madrid, nació de la combinación de un estudio de arquitectura y la experiencia que tenemos en la rehabilitación de edificios de más de 13 años, tanto en el extranjero como en la comunidad de Madrid y parte de España. Gracias a nuestra fórmula de administración hemos conseguido tener costes más bajos, lo que lleva a un abaratamiento de los precios en nuestros servicios.

Ofrecemos a nuestros clientes un compromiso ético con nuestro trabajo: compromiso de finalización de obra, reforma o rehabilitación, precios justos y razonables, materiales a precio de coste y no cobramos desplazamiento.

Reformas en ladrillo, mármol, pintura, escayola, solados, tarima, calefacción, fontanería, electricidad, puertas, muebles de cocina...

Gracias a los años de experiencia en el sector y a los innumerables trabajos realizados somos expertos en ejecución de reformas de todo tipo:

Cambio de bañera por plato de ducha | Reforma completa o parcial de baños | Reforma completa o parcial de cocinas | Reformas completas o parciales de viviendas | Adaptación de viviendas para discapacitados | Reforma de terrazas y patios | Reformas de fachadas y exteriores | Reformas y ejecución de piscinas | Reforma y reparaciones de tejados | Reforma y fabricación de cubiertas | Rehabilitación de fachada y revestimientos | Impermeabilizaciones y filtraciones | Instalaciones de telefonía, sonido, datos y domótica | Instalaciones eléctricas completas o parciales | Instalaciones de fontanería, calefacción, suelo radiante, radiadores | Suministro y colocación de calderas, termos y calentadores | Instalaciones de aire acondicionado y climatización | Carpinterías interiores, exteriores y cerrajería | Trabajos parciales por gremios en obra nueva | Multiservicios y reparaciones | Licencias y permisos | Realización de planos | Desmontaje, retirada y gestión de Amianto (Uralita)

Insonorización y Aislamiento Acústico en Madrid

Insonorización y Aislamiento Acústico en Madrid

Antes de insonorizar una vivienda o una estancia, hay que saber de dónde procede el ruido. Para ello es necesario tener en cuenta que el ruido no puede eliminarse por completo, pero sí se pueden amortiguar las vibraciones que produce. Influyen también factores como el presupuesto, el tiempo disponible, la posibilidad de hacer una reforma total o, por el contrario, la búsqueda de una solución directa o colindante. Cada problemática es diferente, y como tal existen soluciones diversas.

MÁS INFORMACIÓN

 

Reformas en locales para hostelería en Madrid

Reformas en locales para hostelería en Madrid

Los proyectos de hostelería con llaves en mano son idóneos para aquellas empresas que por sus dimensiones, imagen, ubicación... necesitan unas instalaciones hechas a medida.

En ProArt, Reformas Madrid, dirigimos, gestionamos y construimos su restaurante, bar, etc. Realizamos un proyecto bien definido con presupuestos cerrados. Pactamos una fecha de entrega para que usted pueda ocupar y operar en sus nuevas instalaciones en el plazo convenido.

En PROART no le hablaremos de problemas, sólo de soluciones.

La Reforma para su local quedará en manos de profesionales cualificados para cada necesidad que requiera la obra a realizar. Somos capaces de proporcionar asesoramiento sobre el mejor material a utilizar y los sistemas más modernos viables.

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PROART Trabajos Verticales y Rehabilitación de Fachadas Madrid

En PROART Trabajos Verticales Madrid le ofrecemos nuestros servicios profesionales de rehabilitación, mantenimiento y conservación de edificios, comunidades de vecinos, oficinas y naves industriales de Madrid, sin necesidad de instalar andamios.

También realizamos todo tipo de trabajos verticales y reparaciones en fachadas, patios, tejados y cubiertas, como podrían ser: fijación de piedras, reposición de plaquetas, enfoscados y revocos, impermeabilizaciones, bajantes de agua, etc.

No lo dude más y solicite un presupuesto de rehabilitación de su edificio, trabajos verticales, limpieza o mantenimiento de fachadas, patios, tejados y/o cubiertas para su edificio.

Tenemos como misión principal la solución de los problemas que, con normalidad, surgen en fachadas y patios de edificios, reduciendo significativamente los elevados costes que suponen la instalación de andamios o grúas. Con la utilización de nuestras técnicas de Trabajos verticales, ejecutamos los trabajos requeridos de forma rápida y precisa. Cada vez son más las personas que depositan su confianza en los trabajos verticales o Trabajos en altura.

Nuestros servicios en trabajos verticales: Restauración e impermeabilización de fachadas, Impermeabilización de fachadas (hidrofugado), Reparación de frontales de balcón, Pintura de carpintería metálica, Pintura de Patios de luces, Pintura de Fachada, Sellado de juntas de dilatación, Sustitución de bajantes de "uralita" por nuevos de PVC, Instalación de chimeneas (salidas de humos), Reparaciones puntuales de humedades en tejados, Limpieza y mantenimiento de canalones, Sistemas anti-palomas.

Rehabilitación de tejados utilizando el sistema de tableo hidrófugo, onduline y retejado. Impermeabilizaciones asfálticas.

Construcción de cubiertas aligeradas con arlita para tejados de fibrocemento (Uralita) | Impermeabilización con láminas asfálticas, betún elastómero modificado APP, autoprotegidas de pizarra, autoadhesivas, etc. | Laminas de PVC. | Laminas de E.P.D.M. | Revestimiento membrana de poliuretano | Cauchos naturales ó acrílicos | Geotextiles | Morteros impermeabilizantes flexibles

Obras y Reformas de clínicas dentales

Obras y Reformas de clínicas dentales

La solución integral que su clínica necesita.

Trabajamos en el territorio nacional, ofreciendo una solución integral para la reforma de clínicas dentales. Abarcamos desde la redacción del proyecto de interiorismo para la reforma de clínica dental, redacción del presupuesto de obras, ejecución de obras con precios y plazos cerrados, redacción del proyecto de Ingeniería para la licencia de apertura y actividad, interiorismo del local y gestión de licencias en organismos oficiales.

En el diseño de una clínica es importante crear una atmósfera de bienestar ofreciendo una imagen agradable y relajada para transmitir tranquilidad a los pacientes. La elección de materiales de calidad, la selección de los colores y el empleo de el acero, la madera o el vidrio nos ayudan a conseguirlo.

Proyecto de interiorismo para clínica dental

  • Redactamos un Proyecto de Interiorismo para su clínica dental.
  • Nuestro primer paso es la visita a local con el cliente para realizar un estudio detallado del espacio y necesidades propias de cada clínica y del tipo de cliente al que se dirige. Redactamos un Proyecto de interiorismo donde se define con todo detalle la distribución del local, planos de instalaciones, planos de detalle, memoria y cualquier documentación necesario para la licencia de obras.

Presupuesto de obra para la reforma de clínica dental

  • Reformas y Obras con precios y plazos cerrados.
  • Redactamos un presupuesto de obra a la medida de cada cliente en el que detallamos las calidades reflejadas en el Proyecto o Planos de interiorismo. Es un presupuesto por capítulos y partidas con desglose de líneas de medición para que resulte claro a nuestros clientes.

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Realizamos Reformas de diseñoRehabilitación de fachadas (revocos, pinturas, etc...), Trabajos Verticales, Reformas particulares y pública concurrencia, Reformas Hostelería: Reformas para Pizzerías, Reformas para Bares, Reformas para Restaurantes, Reformas para Cafeterías – Pastelerías, etc..., Reformas para  Clínicas dentales (instalaciones de agua destilada aire comprimido, cámaras aplomadas rayos X etc.)

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